Borsa İstanbul'daki sert dalgalanmalar, küresel jeopolitik riskler ve döviz kurlarındaki beklentilerini paylaşan deneyimli isim, özellikle yüzde 1.20 düşük faizli kredi imkanı bekleyen ve ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için bayram sonrası döneme dair stratejik uyarılarda bulundu.
Siyaset gündeminde son günlerde alevlenen "mutlak butlan" tartışmaları, tatil öncesi piyasalarda yeni bir belirsizlik dalgası yarattı. Ekonomi ve finans çevrelerinin yakından takip ettiği isimlerden biri olan finans analisti İslam Memiş, son gelişmelere ilişkin kapsamlı bir piyasa okuması gerçekleştirdi. Dijital platformlar üzerinden yatırımcılarla buluşan Memiş, siyasi çalkantıların Borsa İstanbul'dan döviz kurlarına, emtia fiyatlarından konut sektörüne kadar geniş bir yelpazede yarattığı etkileri mercek altına aldı.
Borsada Düşüşler Yeni Bir Alım Fırsatı mı?
İslam Memiş'in analizine göre, siyasi arenadaki tansiyona ilk ve en sert tepkiyi Borsa İstanbul verdi. Tartışmaların alevlenmesiyle birlikte BIST 100 endeksi yüzde 6’ya varan ciddi bir değer kaybı yaşayarak 13 bin 167 puan seviyelerine kadar geriledi. Ancak bu sarsıntı kısa sürdü; ekonomi yönetiminin, Finansal İstikrar Komitesi'nin ve Merkez Bankası'nın proaktif adımları piyasayı hızla dengeledi. Haftayı yüzde 5'lik bir toparlanmayla 13 bin 800 puanın üzerinde kapatan endeks, dalgalı seyrine rağmen güçlü duruşunu korudu.
Sert satış dalgalarının kısa vadeli yatırımcının psikolojisini derinden etkilediğini vurgulayan Memiş, orta ve uzun vadeli strateji izleyenler için bu geri çekilmelerin bulunmaz bir "giriş fırsatı" sunduğunun altını çizdi. Yıl sonu beklentilerinde herhangi bir aşağı yönlü revizyona gitmediklerini belirten uzman isim, "Kısa vadedeki bu sert düşüşler, borsaya yeni girecek yatırımcılar için avantaj yarattı. 16.000 ve devamında 20.000 puan seviyeleri radarımızda kalmaya devam ediyor. Özellikle yılın ikinci yarısında yabancı yatırımcı portföylerinin ağırlık kazanmasını bekliyoruz" ifadelerini kullandı.
Döviz Ve Emtia Piyasalarında Kritik Seviyeler
Döviz kurlarındaki mevcut yatay seyrin korunduğunu belirten Memiş, dolar/TL paritesinde henüz belirgin bir yön kırılımı yaşanmadığına dikkat çekti. Kurun 45 lira 75 kuruş bandının üzerinde konumlandığını ifade eden analist, yıl sonuna doğru yukarı yönlü hareketlerin hız kazanabileceği öngörüsünde bulundu. Euro'nun mevcut şartlarda hala "ucuz" kaldığını savunan Memiş, emtia piyasalarına dair de spesifik rakamlar verdi. Altın ve gümüş yatırımcılarını dar bir bant aralığında yaşanacak dalgalanmalara karşı uyaran analist, ons altında 4 bin 400 ile 4 bin 800 dolar, gümüşte ise 74 ile 78 dolar aralığının dikkatle takip edilmesi gerektiğini vurguladı.
Küresel Odak: Washington-Tahran Hattındaki Gerilim
Memiş'in analizinde yalnızca iç dinamikler değil, küresel riskler de geniş yer buldu. Özellikle ABD ve İran arasındaki diplomatik ve askeri gerilimin uluslararası piyasalar üzerindeki potansiyel etkilerine değinen analist, Washington'un İran'a yönelik olası bir müdahale ihtimalini güçlü gördüğünü belirtti. Yıl sonuna kadar yeni bir operasyon riskinin masada olduğunu, piyasaları manipüle etmek amacıyla kısa süreli ateşkes haberlerinin dahi kullanılabileceğini söyleyen Memiş, bu jeopolitik gerginliğin küresel borsalarda satış baskısı yaratabileceği ve petrol fiyatlarını doğrudan yukarı taşıyabileceği uyarısında bulundu.
İlk Kez Ev Alacaklar İçin Bekle-Gör Dönemi
Piyasa değerlendirmesinin en can alıcı noktalarından birini ise gayrimenkul sektörü oluşturdu. Siyasi arenadaki belirsizliklerin konut piyasasında derin bir "bekle-gör" havası yarattığını belirten Memiş, özellikle ilk kez ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın gözünün kulağının "%1.20 faizli konut kredisi" düzenlemesinde olduğunu hatırlattı.
Emlak alım satımını planlayan vatandaşların şu an için frene bastığını ve tatil sonrasını beklemeye geçtiğini belirten deneyimli analist sözlerini şu tespitlerle tamamladı: "Mutlak butlan tartışmaları emlak yatırımcısının da kafasını karıştırdı. İnsanlar borsadaki düşüşü gördü ancak döviz ve altında beklenen sıçrama yaşanmadı. Haliyle ilk adım ev almak isteyenler bayram sonrasını, yeni istişareleri ve en önemlisi faiz indirimlerini bekliyor. Krediler hala çok yüksek. Yüzde 1.20 oranındaki faizin ne zaman yasalaşacağı merak konusu. Emlak piyasasında önümüzdeki birkaç hafta sessiz ve stratejik bir bekleme sürecine sahne olacaktır."
