Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin kilitlendiği Temmuz 2026 kira artış oranı için geri sayım başladı. Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini Temmuz ayı içerisinde yenileyecek olan vatandaşlar, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek zam oranını merak ediyor. Geçtiğimiz Haziran ayında %32,24 olarak kayıtlara geçen tavan zam oranının ardından, gözler bu ayın resmi verilerine çevrildi.
2026 Temmuz Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak
Temmuz ayında uygulanacak resmi kira artış üst sınırı henüz açıklanmadı. Kiracılar ile mülk sahiplerinin yasal sınırını belirleyecek olan Temmuz 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından ilan edilecek olan Haziran ayı enflasyon rakamlarıyla netlik kazanacak. Ekonomi gündemini ve gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyecek olan bu veri, 3 Temmuz 2026 Cuma günü saat 10.00’da TÜİK'in resmi web sitesi üzerinden duyurulacak.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır
Kira sözleşmelerinin yıllık yenilenme dönemlerinde ev sahiplerinin uygulayabileceği yasal zam tavanı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranına göre belirlenir. Ev sahipleri, yasal bir zorunluluk olmadıkça veya taraflar arasında farklı bir yargı kararı bulunmadıkça bu oranın üzerinde doğrudan zam yapamaz. Ancak kiracı ve ev sahibi kendi aralarında anlaşarak bu yasal sınırın daha altında bir zam oranında mutabık kalabilirler.
Örnek Hesaplama Tablosu
3 Temmuz'da açıklanacak olan oranın %35,00 olarak kesinleştiği varsayılan bir senaryoda, farklı kira bedellerine göre ödenecek yeni tutarlar şu şekilde değişecektir:
| Mevcut Kira Bedeli (TL) | Varsayılan Zam Oranı | Aylık Artış Tutarı (TL) | Yeni Ödenecek Kira (TL) |
| 10.000 TL | %35,00 | 3.500 TL | 13.500 TL |
| 15.000 TL | %35,00 | 5.250 TL | 20.250 TL |
| 20.000 TL | %35,00 | 7.000 TL | 27.000 TL |
| 25.000 TL | %35,00 | 8.750 TL | 33.750 TL |
