Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), gayrimenkul ve inşaat sektörünün merakla beklediği Eylül 2026 konut ve iş yeri satış istatistiklerini resmi olarak duyurdu. Açıklanan son verilere göre, Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı Eylül ayında, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 oranında azalarak 142 bin 390 adede geriledi. Konut piyasasındaki bu düşüşte, ikinci el konut satışlarındaki belirgin daralma ana etken oldu.
Verilerin detayları incelendiğinde, ilk el (sıfır) konut satışlarının Eylül ayında yıllık bazda yüzde 3,9 artışla 51 bin 519'a yükseldiği görüldü. Buna karşın ikinci el konut satışları yüzde 15,3 oranında sert bir gerilemeyle 90 bin 871 adette kaldı. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 36,2 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 63,8 olarak kayıtlara geçti.
Kredi Kullanımı Artışta: İpotekli Satışlar Yükseldi
Yüksek faiz ortamına rağmen krediyle alınan araç ve konut sayılarına ilişkin kırılmalar veriye yansıdı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artış göstererek 23 bin 397 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli konutların payı yüzde 16,4 olarak gerçekleşirken; peşin veya senetle yapılan "diğer konut satışları" ise yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993 adede düştü.
Yabancıya Satışta Ruslar Zirvedeki Yerini Korumayı Başardı
Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında yıllık bazda yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 adede ulaştı. Yabancıların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı.
Ülke uyruklarına göre yapılan analizde, Türkiye'den en çok gayrimenkul satın alan yabancılar sıralamasında ilk üç şu şekilde oluştu:
-
Rusya Federasyonu: 388 konut
-
Irak: 166 konut
-
Almanya: 162 konut
Ocak-Eylül Döneminde Toplam Satışlar 1 Milyonu Aştı
2026 yılının ilk 9 aylık (Ocak-Eylül) dönemi bütüncül olarak değerlendirildiğinde, toplam konut satış sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 düşüşle 1 milyon 92 bin 919 olarak gerçekleşti. Söz konusu 9 aylık süreçte yabancılara yapılan toplam konut satışı ise yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 seviyesinde kaldı.
İş yeri cephesinde ise Eylül ayında toplam 17 bin 345 iş yeri satışı gerçekleşirken, yıllık bazda yüzde 3,8'lik hafif bir gerileme kaydedildi.
