1 Aralık 2026 tarihi itibarıyla zorunlu olarak hayata geçirilmesi öngörülen yeni sistemle birlikte, tapu devri ile satış bedelinin aktarımı eş zamanlı olarak tamamlanacak.
Mülkiyet Devri Ve Ödeme Aynı Anda Yapılacak
Gayrimenkul alım satımlarında ödeme zamanlamasından kaynaklanan mağduriyetlerin önüne geçmeyi hedefleyen düzenleme, Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğinde yürütülen altyapı çalışmalarıyla şekillendi.
Sistem kapsamındaki temel adımlar ve yenilikler şu şekildedir:
-
Eş Zamanlı İşlem: Taşınmaz bedelinin nakit, havale veya EFT yoluyla ödenmesi durumunda satış tutarı güvenli hesaba aktarılacak; tapu devri onaylandığı an para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek.
-
Dolandırıcılık Ve Risklerin Önlenmesi: Ödeme yaptığı hâlde tapuyu alamama ya da mülkiyeti devredip parasını tahsil edememe gibi dolandırıcılık ve sahtecilik riskleri tamamen ortadan kaldırılacak.
-
Şeffaflık Ve Kayıt İçi Ekonomi: Yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde kayıt dışılığın önlenmesine ve ticari şeffaflığın artırılmasına katkı sağlanacak.
Banka Entegrasyonları Ve Doğru Bilgilendirme Süreci
Sistemin teknik altyapı ve banka entegrasyon süreçleri tamamlanma aşamasına geldi. 1 Aralık'taki zorunlu geçiş öncesinde alıcı, satıcı ve gayrimenkul danışmanlarının yeni ödeme kanalları konusunda bilgilendirilmesi ve sektörel uyumun sağlanması hedefleniyor.
