Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizinde 250 baz puanlık bir indirime giderek oranı yüzde 45 seviyesine çekti. Bu karar, finansal piyasalarda hızlı bir etki göstererek özellikle kredi faizlerinde önemli değişikliklere yol açtı. Faiz indiriminin ardından konut kredisi faizlerinde de belirgin bir düşüş gözlendi. 4 Şubat itibarıyla bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları yüzde 2,74 seviyelerine kadar geriledi. Bu gelişme, ev sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar için önemli bir avantaj sağladı.
MEVDUAT FAİZLERİ DE GERİ ÇEKİLDİ
TCMB’nin faiz indirimi, gecelik TL faizlerini de aşağı çekerek yüzde 46,50 seviyelerinden yüzde 44,25-44,50 aralığına gerilemesine neden oldu. Bu durum, bankaların kısa vadeli mevduat faizlerinde de düşüşe yol açtı. Daha önce yüzde 52-53 seviyelerinde seyreden mevduat faizleri, yüzde 48-49 aralığına geriledi.
Bankalar, azalan fonlama maliyetlerini kredi faizlerine yansıtarak hem ihtiyaç hem de konut kredilerinde daha düşük faiz oranları sunmaya başladı. Bu da özellikle dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olma sürecini kolaylaştırabilecek bir fırsat oluşturuyor.
KREDİ KULLANACAKLAR İÇİN ARAŞTIRMA ŞART
Faiz oranlarındaki düşüş konut piyasasında hareketlilik oluştururken, bankalar arasında farklı oranlar ve ödeme koşulları söz konusu olabiliyor. Bu nedenle kredi çekmeyi planlayanların, farklı bankaların sunduğu faiz oranlarını ve geri ödeme planlarını detaylı bir şekilde incelemesi öneriliyor.
İşte 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisinin ödeme planı...
AKBANK
Faiz Oranı: %2,85
Aylık Taksit: 29.512,73 TL
Toplam Ödeme: 3.569.287 TL
GARANTİ
Faiz Oranı: %2,88
Aylık Taksit: 29.786,99 TL
Toplam Ödeme: 3.606.293 TL
YAPI KREDİ
Faiz Oranı: %2,99
Aylık Taksit: 30.797,66 TL
Toplam Ödeme: 3.719.293 TL
TÜRKİYE İŞ BANKASI
Faiz Oranı: %3,00
Aylık Taksit: 30.889,92 TL
Toplam Ödeme: 3.728.490 TL
TÜRKİYE FİNANS
Faiz Oranı: %2,99
Aylık Taksit: 30.797,66 TL
Toplam Ödeme: 3.713.969 TL
ING
Faiz Oranı: %3,29
Aylık Taksit: 33.590,60 TL
Toplam Ödeme: 4.052.632 TL
KUVEYT TÜRK
Faiz Oranı: %2,75
Aylık Taksit: 28.603,04 TL
Toplam Ödeme: 3.455.939 TL
VAKIF BANK
Faiz Oranı: %3,30
Aylık Taksit: 33.684,53 TL
Toplam Ödeme: 4.066.643 TL
DENİZ BANK
Faiz Oranı: %4,21
Aylık Taksit: 42.400,78 TL
Toplam Ödeme: 5.106.793 TL
ZİRAAT BANKASI
Faiz Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 31.722,98 TL
Toplam Ödeme: 3.825.457 TL
HALKBANK
Faiz Oranı: %3,40
Aylık Taksit: 34.626,53 TL
Toplam Ödeme: 4.181.758 TL
VAKIF KATILIM
Faiz Oranı: %2,79
Aylık Taksit: 28.966,07 TL
Toplam Ödeme: 3.490.828 TL