Gayrimenkul sektöründe alım-satım süreçlerini kökten değiştirmesi beklenen "Güvenli Ödeme Sistemi" için beklenen erteleme kararı geldi. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretinde şeffaflığı sağlamak ve olası dolandırıcılık vakalarını engellemek amacıyla hazırlanan sistemin zorunlu uygulama tarihini 1 Temmuz 2026'dan 1 Ekim 2026 tarihine çekti. Bakanlık, bu sürenin teknik entegrasyon süreçlerinin eksiksiz tamamlanması için kritik olduğunu belirtti.
Tapu Ve Ödeme Eş Zamanlı Gerçekleşecek
Yeni sistemin temel amacı, para ile mülkiyetin aynı anda el değiştirmesini sağlayarak taraflar arasındaki güven sorununu ortadan kaldırmak. Artık alıcının ödediği tutar, satıcının hesabına doğrudan geçmeyecek; sistemin sunduğu güvenli bir havuzda "bloke" edilecek. Tapu dairesinde devir işlemi resmiyet kazandığı anda, bloke edilen bedel otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Bu süreç, "paramı gönderdim ama tapuyu alamadım" ya da "tapuyu devrettim ama ödemeyi alamadım" gibi kronik endişeleri tamamen tarihe karıştıracak.
Sistem Neleri Değiştirecek
-
Nakit para taşıma zorunluluğunun ortadan kalkmasıyla "sahte dekont" veya "nakit çalınması" gibi riskler minimize edilecek.
-
Sistemin resmi ödeme yöntemleri üzerinden işlemesi, gayrimenkul piyasasında kayıt dışı işlemleri azaltarak vergi adaletine katkı sağlayacak.
-
Gayrimenkul danışmanları bu süreçte "aracı ve kolaylaştırıcı" olarak görev yapacak; tarafları sistemin işleyişi ve referans numarası oluşturma süreçlerinde bilgilendirecek.
Kimleri Kapsıyor
Yeni dönemde, ev, arsa veya iş yeri fark etmeksizin tüm taşınmaz satışlarında sistemin kullanımı zorunlu olacak. Uygulama yalnızca gerçek kişileri değil, şirketlerin (tüzel kişilerin) taraf olduğu tüm gayrimenkul alım-satım işlemlerini de kapsayacak. Kredili işlemlerde ise kredi tutarı dışında kalan peşinat gibi ödemeler için sistemin kullanımı şart olacak.