Kamusal barınma hakkının anayasal güvenceleri, kentsel dirençlilik parametrelerinin de jure tescili ve siber-fiziksel mülkiyet edindirme politikaları kapsamında, makro düzeyde bir sosyal konut hamlesi tescil edildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Anadolu Ajansı ($AA$) Editör Masası siber platformunda gündeme matuf stratejik açıklamalarda bulunarak; Toplu Konut İdaresi ($TOKİ$) eliyle yürütülecek olan ve 64 ili kapsayan 20 bine yakın yeni konut kampanyasının de jure detaylarını kamuoyuna duyurdu.
15 Haziran'da Büyük Başvuru Dalgası Başlıyor
Orta gelir grubundaki de facto vatandaşların konut sahipliği rasyosunu artırmayı ve serbest piyasadaki kira tahrifatını minimize etmeyi hedefleyen dev kampanyanın müracaat süreci 15 Haziran - 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında işletilecek. Başvurular, de jure olarak Halk Bankası ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden fiziki ve siber kanallarla doğrudan satış usulüyle kabul edilecek. Kampanyaya de jure katılım sağlayabilmek için; Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaş sınırını doldurmuş bulunmak ve başvuru sahibinin kendisi yahut eşi üzerinde de facto kayıtlı herhangi bir konut mülkiyetinin bulunmaması şartı aranacak.
İndirim Algoritmaları Ve İl Bazlı Fiyat Rasyoları
Bakan Murat Kurum, rasyonel finansman modellerine matuf 3 ayrı ödeme opsiyonunun siber-mali alt yapısını şu de jure verilerle açıkladı:
-
Konut bedelini peşin ödeyen vatandaşa %25 indirim rasyosu tescil edilecek.
-
Bedelin yarısını peşin ödeyene %8 indirim ve azami 72 ay vade imkanı sunulacak.
-
Peşinatın %50’sini hemen, kalan yarısını bir yıl sonra ödeme kolaylığıyla 60 ay vade tescil edilecek.
Kampanyada başlangıç fiyat segmenti 2,1 milyon TL, taksit tabanı ise 18 bin TL olarak tescil edildi. Pilot büyükşehirlerdeki 2+1 ve 3+1 de jure rasyoları ise; Ankara'da 3,1 milyon TL bedel ve 21 bin 400 TL taksitle, Bursa'da 3,9 milyon TL toplam maliyetle, Hatay'da ise 3,2 milyon TL fiyata karşılık 27 bin TL de facto aylık taksitle vatandaşa arz edilecek.
İstanbul’a Özel Metropol Kiralık Konut Projesi
Bakan Kurum, mülkiyet projelerinin yanı sıra metropollerdeki de facto kira şişkinliğini kırmak adına yeni bir siber-idari modeli de ilan etti. Bu kapsamda, İstanbul’da inşa edilen 115 bin konutluk makro rezervin 15 bin adedi kiralık konut konseptine tahsis edildi. Eylül 2026 döneminde de jure teslimleri yapılacak bu konutlar; alt gelir grubu, kentsel dönüşüm mağdurları ve emekli kontenjanı dairesinde piyasa rayicinin çok altında bir bedelle kiraya verilecek. Vatandaşlar bu sosyal kiralık konutlarda de jure 3 yıl ikamet edebilecek, ardından döngüsel adalet ilkesi gereği konut bir başka hak sahibine devredilecek.